【國民黨交通黨部】(泉州街舊址) 國有日產、先占後租、租後申購

  • 原交通黨部在哪裡？

        本案土地原由「中國國民黨中華航業海員黨部委員會」(下稱『海員黨部』)取得，後更名為「中國國民黨航運事業黨部」，又以「交通黨部」一名廣為人知。

        交通黨部原位於台北市中正區和平西路二段與泉州街交叉口，早期地址是「泉州街6號」。日治時期是日本人「石黑平八郎」的財產，國民政府來台後成為國有財產，土地總面積為929平方公尺，地上有2幢木造房屋。目前原地上房屋已拆除，國民黨也將土地陸續賣給第三人，目前現址為住商混合大樓。

  • 占用國有財產再承租

        根據相關資料，國民黨最晚於1950年開始使用此處國有房地，作為「航業海員黨部」，而當時應是未經相關單位許可直接使用，而最晚開始承租時間應為1957年。

        1957年3月，海員黨部主動申請購買此處房地，相關單位查估出售房地價款為932,947元，但同年6月國民黨又說：「限於財力恐難如期繳納，俟本會將來籌有款源再行洽購。」因此，海員黨部當時並未成功購買，但卻開始承租房地。

  • 長期積欠租金，屢勸不還曾被要求終止租約

        雖然海員黨部自1957年開始有承租房地的紀錄，卻直到1959年才繳交1957年1月至3月的租金，也就是說，海員黨部承租國有房地後長達2年沒付租金，第一次付也只付了3個月份的金額。

        1959年6月海員黨部想要繼續承租，說自己已經繳納3個月租金(1957年1月至3月)，但是因為經費不足，員工薪資未能按期發放，且預算內無該款項，所以1957年4月至1960年6月的房地租金，等到經費充裕的時候再補繳。另外，海員黨部也承諾從該年度7月起會按時繳交租金。

        然而，管理國有房地的機關「土地銀行公產代管部」(下稱”代管部”)表示，海員黨部自共積欠租金49,390.8元，可「勉予同意」分期繳納，但應先繳清1959年12月分以前的欠租，才可以續租。雖海員黨部承諾會依協議按期繳納未來租金，但是舊欠租金卻再次說明經費不足，等財務情形好轉再繳。而且，代管部要求出具保證書，海員黨部竟直接回答「歉難如命，務希免辦。」

  • 國民黨中財會主委當保證人，欠租可以分期繳納

        同年8月代管部引用民法規定要求海員黨部催繳租金，並且直接表明「逾期不繳者得終止租賃關係依法收公告標售。」之後海員黨部仍然說自己經費極端困難請求延期繳付，但代管部也回答：「歉難同意」，認為「顯無誠意繳欠租金」，故同時委請律師依法訴請終止租賃關係收回房地。

        後來，海員黨部10月派員至代管部洽商，就積欠租金的問題，仍堅持分期繳納，但由「國民黨中央財務委員會主委徐伯園」出具保證書後，雙方達成協議，海員黨部願分17期繳付欠租，自1961年1月起每月繳3000元，繳到1962年5月，如不能按期繳納，保證  人願負連帶賠償責任。

        經查海員黨部應有繳清上述積欠租金，1962年時財政部國產局發還保證書，並辦理換約續租手續。

  • 以承租人身分直接購買國有地

        1971年海員黨部申請購買此處國有房地，由於是承租人，所以依規定可以直接讓售。而出售價款，房屋為76,166元，土地總價為250萬元(2,544,554)(以當期公告土地現值計算價款)。

  • 陸續賣地給第三人，目前是住商混合大樓

       1999年及2002年，國民黨將此處土地陸續賣給第三人，自己沒有留下任何一部分，目前現址為12層豪宅大樓。

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