【屏東縣黨部員工宿舍】農地變建地、賣地後得利

  • 屏東縣黨部員工宿舍位置

      屏東縣黨部員工宿舍共有三處，分別位於民貴二街、民享一路(地段號：花園段571、591、610地號)，過了鄰近的民貴二街橋，就會到屏東女中、屏東醫院。

  • 政府終止與民眾的耕地租約，以便提供國民黨興建宿舍

      這裡原本是台灣省有土地，早期為「公有耕地」，出租給人民承租耕作使用。

      1960年代，國民黨在屏東縣境內似無黨工宿舍。為了安定員工生活，打算在屏東市找地興建宿舍。1966年，屏東縣政府表示，本案土地已報請台灣省政府准予終止原租賃關係，「並請予變更使用，辦理變更地目後，以建地放租屏東縣委員會建造宿舍。」為了儘快開始建造宿舍，薛人仰(時任國民黨台灣省黨部主委)寫信給台灣省財政廳，請其提供協助承租土地事宜。

      然而，台灣省財政廳回復：「…省有空放建築用地，不再出租，應予辦理標售。…已派員前往查估地價，提前辦理出售。屏東縣委員會需用該地，請飭知俟出售時，依省有房地出售辦法參加標購。…」簡言之，本案土地原有承租人耕作中，但因國民黨有興建宿舍的需要，所以當時政府與民眾終止耕地租約，之後，政府才開始後續出售公有土地的程序。

      1968年6月11日，國民黨向台灣省地政局買入土地，但沒有馬上辦理產權移轉，且當時地目仍是「田」。同年9月，地目變更，由「田」變成「建」。隔(1969)年6月11日，雙方才完成過戶手續，「中國國民黨台灣省委員會」取得土地所有權。

      1970年地上建物興建完成，根據相關資料登載，原應有12處建物，現皆已拆除。

  • 國民黨取得土地後，地價翻百倍

      1964年，本案土地公告地價為24.20元/m2，1968年國民黨買入土地、地目變更完成後，地價調整為363.30元/m2，上漲逾百倍。直到國民黨出售土地時(2002年)，公告土地現值已為15,000元/m2。

  • 大多土地已賣給建設公司、少部分賣給黨營事業公司

      民貴二街、民享一路交叉口之宿舍群(花園段571、591地號土地)，2003年國民黨將大部分土地分別賣給建設公司和第三人，興建住宅社區。

      不過，國民黨自己仍一處宿舍及一處空地(民貴二街40號)。前者於2002年賣給建設公司，但維持原貌未進行改建，目前建設公司也賣給第三人；後者2007年賣給黨營事業光華投資公司。

      此外，屏東市民貴二街47號宿舍(花園段610地號土地)，國民黨一直都自己留著沒有賣給其他人。然因2017年國民黨解雇大量黨工但沒有支付資遣費和退休金，所以黨工提起強制執行，2018年已拍賣出。

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